Undersøg bygningen

Du kan dele bygningen op i 3 overordnede områder:  

1. Klimaskærmen – taget, facader, kældervægge, vinduer, døre, og herunder særligt fokus på materialesammenstød, kritiske samlinger som f.eks. inddækning omkring skorsten og sålbænke.  
2. Indvendige arbejder – den indvendige side af klimaskærmen.
3. Installationer - varmeanlæg, varmerør, ventilationsforhold.

Hvert område skal vurderes både arkitektonisk, teknisk og funktionsmæssigt:

1. Arkitektonisk vurdering  

Den arkitektoniske vurdering er udført i forbindelse med enten fredningen eller registrering som bevaringsværdig – se under punkt 2 om arketype ovenfor. Vurderingsbeskrivelserne kan give et indblik i, hvorfor og hvad der særligt er årsagen til vurderingen.  

Baseret på vurderingsbeskrivelserne kan du lave en liste over arkitektoniske OBS-punkter til renoveringen.  

2. Byggeteknisk vurdering  

Den byggetekniske tilstandsvurdering af tekniske og konstruktive egenskaber, potentialer og begrænsninger viser dig mulighederne for energirenovering. Det kan f.eks. være baseret på den bærende konstruktions styrke og opbygning. Det er også vigtigt at gennemgå bygningen for skader, der bør repareres og udbedres inden og/eller i forbindelse med energirenoveringen.  

Tilstandsrapport og energimærkningsrapport for bygningen er ofte nyttige til den byggetekniske vurdering.

Du registrerer 2 ting som resultat af din byggetekniske tilstandsvurdering:

• solide og holdbare løsninger
• problematiske eller svage områder

Læs mere om forundersøgelser på Vaerdibyg.dk

3. Funktionsmæssig vurdering  

Den funktionsmæssige vurdering sammenholder de arkitektoniske og tekniske undersøgelser med bygningens nuværende brug og funktion, samt fremtidige ønsker og behov. Det kan f.eks. være et ønske om at udnytte et loftrum eller et behov for at forbedre indeklimaet.  

Vurderingen giver dig et overblik over:

• De mest oplagte forbedringer 
  Du kan se, hvad der let ”går op”, når det kommer til energirenovering og arkitektoniske hensyn - og hvad der kan kræve en større indsats at gennemføre.
• Synergier mellem vedligeholdelse og energirenovering
  Du kan tænke akutte behov for udbedring af bygningen sammen med energirenovering. Så undgår du f.eks. at efterisolere et tag med utætheder eller isolere en hulmur i et murværk med porøse fuger.  

Ud fra den arkitektoniske, tekniske og funktionsmæssige vurdering kan du nu planlægge og prioritere de energimæssige forbedringer i trin 4